手机浏览器扫描二维码访问
“那……”刘菲菲看看客户,又看看周义。
“小朱跟客户先上去,好好介绍一下,我们等下一班施工电梯。”周义说道。
朱光亮和两位客户进入施工电梯,拉上闸门,“嗡”地一声,施工电梯就上升了。
留下的是留下2.5个人,一个是周义,一个是刘菲菲,最后半个是梁怡笔,对这一单的作用,可以忽略不计。
“菲菲,这两个客户的情况,我先跟你说一下。”周义对刘菲菲说道。
“啊,亮哥已经跟我说过了。”刘菲菲回应道。
“那些都是小事,客户自己也会说的,”周义走近,调小了音量,接着重要的内容说完,“这个事情,在算置业表那里你得留意了。”
“啊?什么意思?”刘菲菲问道。
周义小声说道,“你要是能答应,这组客户就在这里成交,不能答应,我就将他们送到对面去。”
“到底是什么,你先说呀,周助理。”刘菲菲着急地问。
“先答应,还要,”周义看了一眼站在一旁的的梁怡笔,说,“要不你先回避一下。”
“我说什么了?”梁怡笔站了许久,终于等到开口的机会了。
“我不说就是了。”梁怡笔说。
“还要保密。”周义补充道。
刘菲菲答应后,周义把那三万块的事情,说了出来。
想要在置业计划表上面做文章,通常有两种办法,一是提高出街价格,去到任何一个售楼部里,看完房,一套体验营销完成后,再给客户算价格,带看的的过程,就是沉浸式体会未来的生活,直接告诉客户价格,客户觉得便宜还好,要是感觉贵,可就折腾人了,价格表上的房屋价格,都会有所折扣,但那个价格并非备案价;第二种办法,就是正常的路数算法,说辞上予以优化,但要讲究配合。
旁边的梁怡笔听得一愣一愣,周义也没有解释,等着把,一个谎言的发生,要用许多个谎言去填平。
“哪,这个视野,还可以吧,全景无遮挡,因为前边就是将来的小区入口,目前一期的这一栋,就是楼王。”朱光亮站阳台,跟那对父子客户说。
“22楼,会不会太高了?”看房的中年父亲说。
“阿叔,您担心的是什么呢?”朱光亮问道。
如果直接回答“不高”,那就是抬杠,许多客户不懂房,但无论客户懂不懂,都要顺着客户的意思,客户说什么不重要,客户关心什么,担心什么才是重点。
“哪天停电,要走上22楼,那是想都不敢想啊。”中年客户回应道。
“您说的停电现在都有发电机组来解决了的,这种情况本来也不多。再说了,要是真停电,遭罪的又何止爬楼梯呢?”朱光亮解释道。
“毛坯交付对吧?”一旁的青年的客户,中年客户的儿子问道。
“对,是毛坯交付。”朱光亮回答。
周义、梁怡笔以及销售顾问刘菲菲都走进了毛坯的套房里,楼栋封顶多时,套房内的房间业已分割完毕,但门窗还未安装。
“我看到很多地方都在卖精装房哦。”青年客户说道。
“老板啊,装修没你想的那么复杂,现在的装修都是全屋装修,他们搞定一切,不用时时刻刻都来监督的,如果是精装房,那房价少说贵两千,精装房的装修程度也达不到拎包入住,花了20万,到最后还得自己买床买家具买电器,还得再花几万。”朱光亮继续解答着客户的疑问。
周义就在三人身后看着听着,也不说话。
“有点大了。”中年客户说道。
“您喜欢小的,有小户型呀。”朱光亮说。
“阿叔,这套更加适合的是您儿子,您这边也就两口人,三房就在隔壁,我带您去看。”周义开口道,虽然两个客户是父子关系,但要接待两类不同需求的客户,朱光亮明显是力不从心了。
时间交给了周义,而周义则让销售顾问刘菲菲来发挥。中介渠道,带客才是工作核心,中介带来的客户也是案场销售的客户,多听少说也是为了不喧宾夺主。
刘菲菲的介绍房子还是项目说辞那一套,说户型好,说客厅餐厅满足一家人的需求,说主卧次卧的宽敞带来酒店级别的体验。
HP:与黑暗相拥 风云箓 综影视:王者英雄入局 师妹虽软,可颇有男子之风 雷奥尼克斯格斗:但开局爆刺隆 模板魔术师女明星都是我的充电宝 澳门女赌徒的血泪史 修仙悍匪 都市极品武师 算盘一响黄金万两 与大佬未婚妻开始契约恋爱 快穿之你不会宠妻换我来 在蜡笔小新的平凡生活 全民迷雾求生 轻点训!四位疯批被小管家诱疯了 他从硝烟处走来 曹营第一谋士,手拿论语吊打吕布 网王:降临冰帝! 星铁:杨先生,我想其中有些误会 最强人
林风穿越到了一个诡异的世界,成了凌虚观的一名小道士。但这世界原本的规则早已破碎,破碎的仙道流落到各种生物手中,滋生出无数邪仙异教。林风在机缘巧合下,被疯子师父血肉附体,还换上了一颗恶鬼的心脏,变成一个半人半鬼的怪物。红月,血雨,尸林倒挂,白蜡油翻滚中人祭,万人朝拜的黄金树,连绵不断的尸垛,不死癫狂的难民,佛世净土中...
关于诸天带着随身空间到了四合院世界陈琦莫名穿越,来到一片湖心岛,发现拥有空间之后,并感应到世界种子,按其要求吸收物质供给小世界之种,然后就被排斥到四合院世界,开局城门口,因为衣服新颖而被误认为富家公子而被放行,进入城内遇到还在卖包子的未成年何雨柱,阻止了他被人骗,改变了他获得外号的命运,从而改变了主角的命运从其身上获得了气运,得到了一定的庇护避免了被四合院世界排斥而赶出世界。之后陈琦靠着何雨柱的帮助进入了四合院租了院子安定下来,靠着小世界的养殖种植能力,通过何大清介绍给丰泽园供应食材,之后开肉铺,接手杂货铺,开商行,买地,生意越做越大,于是很多事情很多人也纷至沓来,蝴蝶效应直接造成何大清成了丰泽园二厨,并再娶了。而陈琦只想收集这个世界的各种动植物然后去诸天寻找永生。持续的获取气运使得小世界内开始出现了生成中的四合院世界的信标传送门,完成之后就可以在离开这个世界之后就可以随时回到四合院世界。现在开启了荒野大镖客2救赎的第一幕第一个世界,四合院,第1章124章第二世界,荒野西部大镖客2125章第三世界,港综第四个世界待定。...
关于人在木叶生性纯良的我被系统逼上了邪路穿越火影世界,开局觉醒系统!呦,生性纯良的宿主呦!作为一个正常的男人,你怎么能眼睁睁的看着宇智波富岳那个混蛋老牛吃嫩草!一向宇智波美琴表白,俘获佳人芳心奖励S级忍术一门(随机)二生性纯良的宿主呦!只有愚蠢的人才会做选择,强夺一血奖励写轮眼三门忍术熟练度提升一级(随即)望着远处自己下属那纯真的神情,藤原哲也看着水中自己的倒影陷入了沉思。这一血,自己究竟是要,还是不要?...
关于林家有女整治家风种田宅斗大女主无金手指无cp脾气暴躁一言不合就咬人村中有四霸恶狗公羊大鹅和林三丫林瑶睁开眼就目睹了家徒四壁,那叫一个寒酸。再睁眼又目睹了泼妇骂街,得不想动嘴打一顿就好了。从此林家三丫性情大变一言不合就开撕。重男轻女的偏心祖母,心思深沉祖父,独木难支的后娘,软弱无能的亲爹。上有两个任人欺辱的姐姐,下有两个后娘生的弟妹,更有恶毒叔伯一窝好吃懒做筛子精,真真是极品凑了一堆。从此...
关于万里追狼白龙,它不是龙,也不是马,它是一条白色的狗,是60年代华北地区某村的一条狗王。在那个狼灾泛滥的时代,白龙在主人福哥的照料下,历经坎坷,从一条小狗崽成长为一条勇猛的狗王,并和村里的狗一起担负起守卫村庄的责任。由此与村庄周围的狼群结仇,几番恶战,斗智斗勇。。。...
关于异能学校之遇上恋爱脑大佬选修课总是遇到女主被迫恋爱脑的魔修大佬vs表面小白实则腹黑爱玩的欧皇新生!简介一高考后准备报考的褚星禾,某天突然接到电话请问是褚星禾同学吗?这里是关山岭职业技术专修学院考生你好,这里是玄天宗职业技法大学招生办褚同学你好,这里是魔神机械设计学院招生办这不妥妥的诈骗电话吗?什么妖魔鬼怪的野鸡学校都打电话过来招生。听听这名字,褚星禾能信吗?当然不能!!!然而她还是被迫入学了。没人告诉她还有入学考试,怎么还有人上学带刀枪剑炮水晶球啊?这都算了!为什么入学考试是闯鬼屋?躲丧尸?跳大神越来越离谱了,得亏褚星禾从小见惯妖魔鬼怪,不然真得被创飞。简介二通识实践课就跟着魔修大佬一起选!结课巨快!为什么?他每个副本都得杀妻证道,主打就是一个大道无情!你进去老公还没喊出来,人就噶掉了!嘎嘎快。还有这种好事?褚星禾第一个冲了!然而她遇到的怎么不太一样?谁能来告诉她,为什么这个魔修大佬只会哭唧唧找老婆,甩都甩不开?...