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第37节(第1页)

林蓉好笑,一本正经的点点头:“嗯,有志气,这种死法真**。帅哥胯-下死,做鬼也风流。”

李旭走过去了,刘飞龙带着几个手下进来了,远远的在暗处占了一张桌子。刘飞龙自己却走过来跟徐洪森张南风打招呼:“徐总,张总,又见面啦,幸会。”

徐洪森和张南风都爱理不理的应了一声。

刘飞龙还想跟他们套近乎:“两位什么时候有空,我们一起吃顿饭,打打牌怎么样?”

徐洪森瞟了他一眼,冷冷说:“我们只会打桥牌,麻将不会。”

刘飞龙尴尬,过了几秒,讪讪的笑了几声,走了开去。

张南风望着刘飞龙的背影,无缘无故的觉得心里不踏实。刘飞龙已经从张经理那里撤资了,张经理失去了这位后台老板,顿时一蹶不振,公司迅速的关了门,据说已经去别的中介公司当经纪去了。但是张南风却隐隐觉得事情没这么容易了结。

张南风思考着,刘飞龙并不是个纯粹的商人,思维方式跟徐洪森这种受过高等教育的商场精英完全不同,徐洪森之流处理公务尽量不带入个人情绪,商战失利也能理性面对。刘飞龙,应该是跟张南风姐姐姐夫同类人——白手起家,性格坚韧,百折不饶,骁勇斗狠,报复心强。

张南风觉得刘飞龙不会就这么善罢甘休了,但是他又会做什么呢?好在这种人是最懂得见风使舵的,知道自己实力不敌,应该不会鱼死网破的来拼斗…….

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今年的房价还在继续上扬,但是一手房的销售急剧萎缩,中国特色的行政干涉又显示了它的威力,网上有爆料,某三线城市的城建局局长下令:各房产公司不得降价。

北京这种公开的行政命令是不可能出现的,但是各房产公司都被滞销压得愁眉苦脸,房价大家都屏住不降,但是各项变相降价措施却纷纷出台,比如:买房送装修,买房送车,最少的也是买房送出国旅游。

张南风基本上是只抛不买,但是常有房产公司给他打电话,如果他肯批量购入,就愿意大幅度降价。张南风就经常带林蓉去看房。

这一天两人到一个大的上市公司看一处已经快竣工的小区,公司的常务副总亲自陪着他们在售楼中心看小区模型。该小区6个月内就会交付,但还有20%的房子没买出去,而且都是大户型,好楼层,这些房子卖不掉,整个项目就几乎没什么盈利了。

张南风看得暗暗摇头,出来时对林蓉说:“快竣工的是二期,二期一竣工就要推出三期,你看着好了,三期的开价至少要比二期便宜1000一平米,100平米的房子就直接跌价10万,到时候二期的房主会冲进售楼中心闹事,要求退款。”

林蓉忍不住一笑:“房价涨的时候,怎么没见房主给房产公司加钱。”

张南风也笑,笑完了说:“其实这小区的住宅一般般,但是它小区门口的那十几间门面倒是非常好,现在受整个房市拖累,卖不掉。如果哪个有钱又有眼光的,把它们全吃下来,5年后不得了。那些门面今后的租金会非常不错,拥有一间就够养老了。”

林蓉一怔:“为什么?”

“这个小区外面那片现在是老宅,乱七八糟的矮平房,正在拆迁。按城市规划,拆掉后是条商业街,这从小区模型上就能看出来,整条商业街拆迁加上造完,估计得3-5年时间。到时候小区门口那十几间店面就成了商业街的延伸部分,虽然生意不会像商业街上那么好,但是要比一般性的小区店面好不知多少倍,而价钱比商业街上的门面要低好几倍,成本收益率特别高。而且商业街上都是大店面,有实力吃下的人不多,小区里面都是几十平米到上百平米的小门面,投资得起人多,出租也相对容易。”张南风跟林蓉说,“这几间门面条件太好了,不知道有多少人流着哈喇子等着呢,看谁有本事吃到嘴了。”

“那你为什么不把它们全买下来?”

“嗯,我不行。如果我要把这些门面全盘下,就得同时进一批他家的住宅房作为交换——房产公司不会白送我这么大一块肥肉。但是他家的住宅房我是一间都不要,只会砸在手里。如果我只买其中一间两间门面,为这么点小生意,去吃人家那么大面子,不值得。”张南风说。

张南风给林蓉解释:小区的门面虽然都是小区快竣工时才开始正式卖,但是往往在出图纸阶段就有有背景的关系户盯上了。刚才张南风私下问了一下那个副总那些门面的销售情况。副总告诉他,今年市场实在太差,原来说好要买门面的那些有硬来头的关系户现在纷纷改口不要了,但是门面这种抢手货,永远不愁卖,你不要,有的是人要,公司自己的中层就有一批人在仰着脖子等,副总不好厚此薄彼,所以还在那为难。

林蓉不吭声了,心里涌起一股莫名的烦躁:地上有金子在闪闪发光,自己明明看见了,却捡不着……

林蓉又偷偷跑回售楼处去看,虽然售楼处没门面资料,卖房的小姐对门面情况也知之甚少,林蓉还是老着脸皮缠着那个销售经理清楚了,那十几间门面中最小的一间八十几平米,售价不到100万。

买门面可以贷款50%,林蓉现在手头有二十几万现金在,缺口二十万,钱不是什么难事,可以在黑市上借高利贷。林蓉现在每月都有两万五以上的收入,基本上没什么开销,这钱两年内怎么都能还上。但是买门面难的不是没钱,难的是有钱买不到。

开口求张南风是最简单的,也是最有效的,但是林蓉不能找他帮忙。张南风不愿为这点小生意动用情面,宁可不挣这个钱,说明他动用的情面值更大的代价。林蓉向他开口,他肯定不会拒绝,那就等于在逼他为了她做违背他自己利益的事。林蓉隐隐觉得,那就等于——她利用他对她的好感占他的便宜。

林蓉好几个晚上睡不着,那门面在眼前晃来晃去。最后,林蓉想起了一个大学同班同学,那个同学家里颇有背景,自己又长袖善舞,毕业后分配进北京市土地局,现在已经是科长了,而且是个很有实权的科长……

同学很帮忙,为她请房产公司管销售的副总裁吃饭,林蓉买了高档洋酒送上,副总看在土地局的面子上,饭是吃了,酒也收了,却在那为难:“那个小区的门面盯的人太多,公司内部都摆不平,外面托进来的更多。林小姐,我们公司还有别的小区,你也可以考虑一下。”

林蓉心想:别的小区,那我借高利贷为个毛?

副总推辞不过,给林蓉写了条子,叫她去找管销售的胡总监:“如果他就是实在不能把你要的那个给你,也会为你另找间好的。粥少僧多,我们也不好办。”

☆、63门面

林蓉找到了那个胡总监,一个40多岁微胖的中年男人,保养得很好,修短合度,戴着一副眼睛,看起来很斯文,说话不徐不疾。到底是做销售的,胡总监满面春风的应酬着林蓉,左一句“尽量努力”,右一句“争取办到”,林蓉拿出对付买房客的耐心来,跟他蘑菇,整个下午都泡在胡总监办公室里,死活赖着不走。

后来林蓉回想那个下午的谈话,是什么时候起,从量变到质变的?在回顾中,林蓉发现自己在有意无意的显示自己的女性魅力,说的直白点就是——卖弄风骚。女人企图用暧昧来换取利益,男人却要女人直接兑现空头支票。所谓天下没有免费的午餐,别以为让别人闻闻饭菜香味就能收钞票。

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