手机浏览器扫描二维码访问
古城国际大酒店为古城第一个城市商业综合体,集酒店、商场、娱乐等业态于一体,是古城地标之一。
这里也是古城最为繁华的地段,周边灯饰广场林立,住宅小区也比较集中。
温城人家的新店计划选址在国际大酒店主楼的三楼,主楼一楼是酒店大堂,二楼是供酒店住客使用的餐厅,主要提供自助餐和粤菜为主。三楼还有一个电影院,也是古城目前唯一一家电影院。上面的楼层都是客房。
群楼是商业中心,里面有超市,商场。餐饮进驻的品牌基本上像肯德基、麦当劳之类的快餐品牌。像温城人家这样现做的饭店不多。由于地理位置优越,能辐射3公里15万人口,是一个吃喝玩乐大型潮流聚集地。
王心怡的看了一下这个场地还是非常满意的。旁边还有一个电影院也是古城目前唯一一家电影院,周末还是可以带来一定的数量的客流。平时可以靠住在酒店的顾客,做他们的生意。酒店入住率一般可以达到八成以上。
这个地方的缺点就是它的展示面不够,仅限于酒店内的生意。位置又在三楼,想进一步获取酒店外面的客人很难。入驻后需要自己这边加大推广力度,让外面的客人知道古城国际大酒店有家温城菜馆。入驻后很长一段时间,饭店的生意跟这个酒店客人的入住率挂钩,直接影响饭店的生意。
当然它的好处也非常明显,地方是古城目前唯一一座五星级酒店。如果能在这里成功开家餐厅,对温城人家这个饭店来说,品牌提升度是非常大的。是一个难得的越龙门的机会,一旦成功的话就会达到一个新的高度。那是在老店面无法达到的。老店面由于位置、面积、就餐环境等客观条件制约了它的发展。在那里发展是存在瓶颈的,而在这个古城国际大酒店发展空间是无限的。可以紧随古城发展的。
古城国际大酒店如果能够在装修补贴、免租期、租金等方面再给予更多的支持。王心怡觉得这个事情成功率会更高。王心怡思虑再三,准备再找欧权智谈谈。
王心怡在前台小姐的指引下,乘电梯来到了三十一楼。三十一楼是酒店行政人员的办公区域,殴权智的办公室也设在这个楼层。办公室很大,里面装修中式古典风格。里面的家具都是红酸枝的红木家具,做工很讲究。办公室的视野开阔,站在窗前,古城的美景尽收眼底。欧权智坐在一套红木茶几前泡着功夫茶。这个人衣服穿的比较朴素,白T恤,黑短裤,脚上还穿个人字拖鞋,讲着一口不是很标准的普通话。
欧权智忙热情的示意王心怡坐下来喝茶。欧全智喝了一口茶说:王小姐你看了这个场地感觉怎么样?
王心怡说:“场地我看了,还不错。我今天过来主要想跟您谈一下这个免租期的时间,能不能给我们三年。
欧权智听到免租期要三年时间不由得眉头一皱,随手拿过桌上的一根牙签在嘴里嚼动着,一脸严肃。
王欣怡说:“我看了一下场地,虽然说像我们这个是国际大酒店是目前古城唯一一家五星级酒店,位置也很好。但是在主楼开餐馆不像副楼,副楼它是一个纯商业综合体项目,那边每天有很多外来的客人会进去买衣服,吃喝玩乐。但是我们这个主楼的话好像地理位置上跟那边的群楼有种分割的感觉。只供我们酒店的客人就餐使用,我们酒店以外的客人是很少会进酒店的三楼来消费的。据我了解这边前几个招商进来的店铺倒闭的原因,最主要我想也是这点。你们酒店方能够给我们多一点支持,也就增加我们的胜算。我们现在已经成为古城一个美食打卡的店。我相信我们进入了以后对你们酒店在三楼这个区域人流各方面提升一定是会有帮助的。
欧强智不以为然地说三年免租,那我还搞什么呢?像你们进驻已经非常优惠了,每平方米500块钱的装修补贴,又免租一年。这么大的优惠力度你去打听一下,这样的黄金地段,谁会开出我这样的条件给你们。
王心怡说:“欧先生如果像我们不进驻,我相信你们也会自己花钱想办法搞一个自营的项目放进去。不然的话,这么大的面积空置,对你们这个酒店整体影响也是比较大的。退一步讲,我们就算进驻了,做不起来,没几个月又关门了,你们不又要从新招商,这来来回回空置的时间可能更长。如果长此以往进驻商家都经营不下去,这里也就会长期空置下去。
欧权智说:“最多我可以接受的是一年再给你补五个月,装修期可以再给你们免租。三年免租我不可能接受的。
王欣怡说:“欧先生免租期的议题我们先放一边,我今天来的话还有一件事情要跟你商量。装修标准是按照2000块钱每平方米的标准去做的。我这边资金出了点问题,三个月以后才会到账。我现在有两个方案。一个是如果我们免租的事情谈妥的话,你等我三个月,三个月以后等我资金到位了,再开始装修。方案二如果您觉得不合适,酒店方面能先帮我们垫付装修的资金,三个月以后我把钱打还给你们酒店。您看这样可以吗?
欧权智笑道:“王小姐这样的生意我可是有生以来头一次做啊!怎么感觉你们像空手套白狼。等你三个月以后再装,如果你三个月以后不装了,我怎么办啊!
王心怡说:“我补您三个月的租金。”
欧权智想了一下,觉得如果继续空置三个月对酒店的声誉影响还是很大的。
殴权智说:“我垫资进去帮你装修,你有什么东西放在我这边抵押吗?毕竟300万不是什么小数目。”
王心怡说:“我在古城有一间厂房跟我朋友一人一半的股权,占地十亩。我把一半的产权抵押给您,您看可以吗?”
古城工业土地价格已经到了80万亩。欧权智想想说:“既然你有诚意,我看我们可以合作。”
王心怡说:“那个免租期我也不要您给我们三年了,两年免租期加三个月的装修免租,您看怎么样?
殴权智笑着说:“你们温城人做生意真厉害。不过免租期到以后,租金是按50块钱一平方米。这个价格是近几年最低的。过去我三楼的租金是120块钱一平方米。租金方面我希望你不要再跟我还价了。不然这笔生意我们谈不下去。”
王心怡说:“好的,这个没问题。”于是他们就签了合同。”新店选址问题解决了。
喜欢商海前行请大家收藏:()商海前行
御兽弱?万米泰坦巨兽也是兽! 被扫地出门后,她缠上了高冷军少 身处崩坏三的我拼命拯救 三国杀,仙界下凡怎么你了 皇朝争霸!开局八百影密卫 全球震惊!我的系统无敌了 浮生剑仙 妖孽下山,师娘师姐太宠我 你就是我那颗菜 大佬踹了渣知青后,改嫁冷面煞神 大唐自己的娘子自己养 四合院:拒绝道德绑架开始 覆日者 手搓大炮,列强竟是我自己 重生向前 都市逍遥情圣 综漫:从龙珠出包开始修仙之旅 灵泉空间,养大五崽过上躺平人生 黑神话悟空:真大圣开局不做马喽 法医杨天启
关于足坛之开局点满任意球什么?竟然把任意球点满了,我明明点的是传球呀!!!沦为皇马队饮水机管理员的江浩,在一场国家德比最后时刻登场,以两粒直接任意球破门方式开始传奇人生。弗洛伦蒂诺我这辈子最大的错误,便是把江浩卖给巴伦西亚。齐达内我很幸运,江浩没有出生在我们那个年代。C罗江浩是历史最佳,我不如他。贝尔难以想象,我竟然会在速度上被人碾压。拉莫斯这家伙不是惧怕对抗吗,怎么铲不动?梅西...
关于异能学校之遇上恋爱脑大佬选修课总是遇到女主被迫恋爱脑的魔修大佬vs表面小白实则腹黑爱玩的欧皇新生!简介一高考后准备报考的褚星禾,某天突然接到电话请问是褚星禾同学吗?这里是关山岭职业技术专修学院考生你好,这里是玄天宗职业技法大学招生办褚同学你好,这里是魔神机械设计学院招生办这不妥妥的诈骗电话吗?什么妖魔鬼怪的野鸡学校都打电话过来招生。听听这名字,褚星禾能信吗?当然不能!!!然而她还是被迫入学了。没人告诉她还有入学考试,怎么还有人上学带刀枪剑炮水晶球啊?这都算了!为什么入学考试是闯鬼屋?躲丧尸?跳大神越来越离谱了,得亏褚星禾从小见惯妖魔鬼怪,不然真得被创飞。简介二通识实践课就跟着魔修大佬一起选!结课巨快!为什么?他每个副本都得杀妻证道,主打就是一个大道无情!你进去老公还没喊出来,人就噶掉了!嘎嘎快。还有这种好事?褚星禾第一个冲了!然而她遇到的怎么不太一样?谁能来告诉她,为什么这个魔修大佬只会哭唧唧找老婆,甩都甩不开?...
关于诸天带着随身空间到了四合院世界陈琦莫名穿越,来到一片湖心岛,发现拥有空间之后,并感应到世界种子,按其要求吸收物质供给小世界之种,然后就被排斥到四合院世界,开局城门口,因为衣服新颖而被误认为富家公子而被放行,进入城内遇到还在卖包子的未成年何雨柱,阻止了他被人骗,改变了他获得外号的命运,从而改变了主角的命运从其身上获得了气运,得到了一定的庇护避免了被四合院世界排斥而赶出世界。之后陈琦靠着何雨柱的帮助进入了四合院租了院子安定下来,靠着小世界的养殖种植能力,通过何大清介绍给丰泽园供应食材,之后开肉铺,接手杂货铺,开商行,买地,生意越做越大,于是很多事情很多人也纷至沓来,蝴蝶效应直接造成何大清成了丰泽园二厨,并再娶了。而陈琦只想收集这个世界的各种动植物然后去诸天寻找永生。持续的获取气运使得小世界内开始出现了生成中的四合院世界的信标传送门,完成之后就可以在离开这个世界之后就可以随时回到四合院世界。现在开启了荒野大镖客2救赎的第一幕第一个世界,四合院,第1章124章第二世界,荒野西部大镖客2125章第三世界,港综第四个世界待定。...
关于人在木叶生性纯良的我被系统逼上了邪路穿越火影世界,开局觉醒系统!呦,生性纯良的宿主呦!作为一个正常的男人,你怎么能眼睁睁的看着宇智波富岳那个混蛋老牛吃嫩草!一向宇智波美琴表白,俘获佳人芳心奖励S级忍术一门(随机)二生性纯良的宿主呦!只有愚蠢的人才会做选择,强夺一血奖励写轮眼三门忍术熟练度提升一级(随即)望着远处自己下属那纯真的神情,藤原哲也看着水中自己的倒影陷入了沉思。这一血,自己究竟是要,还是不要?...
关于林家有女整治家风种田宅斗大女主无金手指无cp脾气暴躁一言不合就咬人村中有四霸恶狗公羊大鹅和林三丫林瑶睁开眼就目睹了家徒四壁,那叫一个寒酸。再睁眼又目睹了泼妇骂街,得不想动嘴打一顿就好了。从此林家三丫性情大变一言不合就开撕。重男轻女的偏心祖母,心思深沉祖父,独木难支的后娘,软弱无能的亲爹。上有两个任人欺辱的姐姐,下有两个后娘生的弟妹,更有恶毒叔伯一窝好吃懒做筛子精,真真是极品凑了一堆。从此...
林风穿越到了一个诡异的世界,成了凌虚观的一名小道士。但这世界原本的规则早已破碎,破碎的仙道流落到各种生物手中,滋生出无数邪仙异教。林风在机缘巧合下,被疯子师父血肉附体,还换上了一颗恶鬼的心脏,变成一个半人半鬼的怪物。红月,血雨,尸林倒挂,白蜡油翻滚中人祭,万人朝拜的黄金树,连绵不断的尸垛,不死癫狂的难民,佛世净土中...