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一看新闻才知道,原来市场传言管理层准备让保险公司和银行去接盘房地产公司。
据说平安被点名接盘碧桂园。
消息一出,碧桂园股价大涨,而平安股价下跌。
但是,很快平安集团就发出了澄清公告,说绝无此事,并坦言平安集团接不起地产的烂摊子,因为碧桂园有息负债高达数千亿元,平安不愿意、也没有能力去承接。
平安不想当接盘侠是肯定的,但管理层是否同意就不知道了。
从目前的情况看,除保利发展之外,其它的房地产公司日子都不好过,包括万科。
11月6日,万科的大股东深圳地铁、深圳国资委高调表态将在必要时刻,为万科提供一切可能的支持,包括真金白银回购债券。
这件事说明两个问题:第一,万科确实遇到了困难,莫看现在的业绩还不错,但这只是表面业绩,实际上已经危机四伏,危如累卵,否则债券也不会暴跌,也不需要国资委出面站台说话。
第二,也说明了管理层的态度很明确,必保万科,这就是国企的优势,大股东牛逼,确保公司不会破产。
国企由大股东兜底,那么大型的私企地产公司呢?碧桂园这样的地产商有许多在建工程,如果都成了烂尾楼,也不合适,因此现在管理层想出来的方法就是让银行、保险公司去当接盘侠,而且已经开始。
目前,恒达地产就是由中行、工行和建行三家银行组成的银团接手,这样的处置方案也合情合理,在预料之中。
之前就说过银行的贷款都有房产做抵押,风险并不大。
现在贷款收不回来,咋办呢?
于是银行直接下场搞房地产,继续掏钱盖房子,只要把那些烂尾楼盖好再卖出去,就不会有损失。
而且在卖房子的时候,房贷与这三家银行绑定,还能顺便赚点房贷的利息钱!
这算是非常不错的选择。
既然银行可以救恒达,那么平安救碧桂园也就不足为奇,何况平安集团一直是碧桂园的二股东。
媒体认为保险股的下跌就是因为这则利空新闻的影响,股吧里还有人对此事争论不休。
其实,这也算不上多大的利空,银行接手恒达是铁板钉钉的事情,股价都没有下跌,而平安集团仅仅是一则传闻而已,还不知真假,怎么可能会造成股价持续下跌?
保险股下跌的根本原因还是价格太高了!
银行、保险、铁路、公路这些大盘股的估值主要看股息率。
这几只保险股虽然年年分红,但股息率和银行、铁路相比,还是差了一点!
即便股息率一样,保险股也不如银行股安全。
就拿农业银行与平安保险进行对比,如果股息率相同,肯定优先选择农业银行。
两家公司都是大而不倒的企业,都不会破产,但农业银行更加安全,因为价格便宜,三块钱的股价还能跌到哪去?即便将来巨额亏损,股价顶多腰斩,跌到一块多钱。
而平安保险的股价高达50块钱,万一业绩亏损,股价暴跌至十块钱也有可能!
毕竟,大股东只保证这些公司不会破产退市,但不能保证股价不会下跌!
所以,钱金看了看几大保险股的价格不禁摇摇头,一点没有抄底的兴趣!
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