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听完李怀国和李怀玉的提议,林婉清眼睛骤亮。
“新港地区的房地产?”叶凡有些不明白,“咱们有钱不投入股市抵挡卢胜阳的冲击,反而跑去投资房地产?
怀国,你应该很清楚,海港码头那里虽然离咱们滨海不远,但是不属于滨海地区,这房价不容易炒起来啊!”
“嗯。正是因为离咱们滨海不远,才是咱们下手的好机会!”李怀国笑道。
“叶总,现在滨海的房地产已经没有什么好做的了,周边地区是近十年来的房产主力。
而新港地区自从有了海港开发,周围房价已经从三千攀升到五千。按照这种势头,用不了半年时间,就能超过一万。
如果有其他身份的财团介入海港地区炒地皮,这里的房价恐怕会打到一万五甚至两万的高度!”
叶凡张了张嘴,讪讪说道:“就像……昆山?”
“不错!”李怀国连连点头,“而且,新港地区拥有比昆山更大的优势!”
叶凡有点懵逼,“啥优势?”
林婉清淡淡一笑,接过李怀国的话题:“支柱产业,新港码头!”
“没错!”李怀国应道。
“啊?”叶凡听不太懂。
林婉清解释:“叶总,每个地区的房地产事业想要腾飞发展,首先得拥有当地主要的支柱产业。
之前新港地区位处海滨,地广人稀,房地产的开发难度很大。
可是自从新港码头建设以来,蜂拥而入一大批务工人员。这让新港地区的地理弱势,瞬间成了得天独厚的条件。
而且,随着这几年跨海大桥的建成,新港县城离宗明不过一桥之隔,交通非常便利。
所以,怀国和怀玉的计划房地产开发非常好!”
“原来如此!”叶凡了然。
“林总,我们目前虽然买下新港几家老厂的地皮,但是想要在新港房产里分一大块蛋糕,是远远不够的。”
李怀玉轻声说道:“我们不仅要收购工厂,还要收购老厂附近廉价地皮以及新港县城里的危房、旧房,甚至不惜代价,去收购新港码头属地的生活区地产!”
“新港码头属地……”林婉清微微皱眉,“现在滨海港务公司也在筹划建设生活区,他们应该不会让我们来做吧?”
新港码头是由滨海港务公司牵头,李氏集团、青云集团等好几个大企业共同合资建造的。
其中大股,自然是滨海港务公司。
他们从政府那里批下来的地产非常可观,规划的生活区可供十几万人工作生活,相当于当地最大的垄断行业。
李怀玉轻轻一笑,低声道:“林总,我从小道消息打听到,由于股市动荡,滨海港务公司受到不小的影响。
他们的流动资金吃紧,到目前只规划了新港属地中心城的三分之一地建工程。
剩下的三分之二工程,他们决定公开投标竞价,一来方便回笼资金,二来那三分之二的地建工程远没有中心城的价值高,对他们来说,属于鸡肋地产。”
“就算是鸡肋,也足够吃撑咱们!”林婉清握紧拳头,“怀玉,怀国,码头属地的事儿我去联系,你们去收购新港县城里面的地产。
叶总,财务这边你来负责,千万不能短了他们的资金供应!”
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