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时间已经来到十二月底,还有一周就是元旦。
凌平休息了一段时间,终于开启了狂野的工作模式,此刻他正坐在办公桌前,打开电脑,目不转睛地看着。
皮特周虽然一生唯谨慎,但做起事来确实靠谱,仅仅一个月时间,就和公司的技术部门,做了一张京城03年底所有招拍挂土地的报表,旁边关于地块预算报价也跟着标了出来。
进入新世纪后,京城就进入了高速发展期,好的地块已经被许多大型地产商盯上,早早瓜分一空。
谁叫人家钱包是银行呢,有钱!
不像凌平,用的都是自家血汗钱!
说到这里,不得不提一句。
工商、招商、建设银行的行长年年都要来壹心七八趟,除了联络感情,目的还是想要壹心贷款。
这年头,你不贷点款,那还是正经企业吗?
银行的德性向来如此,你越有钱,他就越要把钱贷给你。特别是壹心这种年年都能赚上亿的企业,银行可太爱了,恨不得摘下星星给你,摘下月亮给你。
奈何壹心现金流太离谱,账上资金随随便便压了几个亿,根本用不完,好不容易养了个吞金的京东。
嘿,你说怎么着,转头就成了国内b2c领域第一,资本变着法儿地送钱,压根用不上银行。
贷款肯定要贷的,凌平可不不像小说里面那些龙傲天一样,随随便便一挥手,几千亿就跟不要钱一样随便扔出来。
壹心拿了地,现金流一枯竭,后面建楼肯定需要大笔资金。
为什么现在不贷款?
这不就跟钓凯子一样吗?
得不到的永远在骚动,拉扯个一段时间,再一开口,那还不随便自己开条件?
扯远了,扯远了!
凌平继续把注意力放到地块上,市区现在只有海淀、朝阳两地有零星几个地块,但都是边边角角,位置不算特别好,不然也不会被人挑剩下。
郊区的选择就多了,大兴、顺义、昌平、门头沟都有地块出售,量多还便宜。
刘墙东就在门头沟和通州两个地方建设了大型仓储和物流,等到以后城市化向外辐射,估计就没这么好的机会了。
这特么才叫时代红利,所以千万别说年轻人不努力,成本都不是一个维度的。
凌平最终把目光放在了朝阳和大兴,各有各的好处,一个靠近市区,各种配套齐全。另一个就是着眼于未来发展潜力,性价比最高。
就现阶段而言,凌平内心还是更钟情大兴那片儿。
好在他只是为了建总部,并不是真的为了涉足地产行业,不然估计得得罪一大批人。
京城的房地产行业现在可以用僧多粥少来形容,都是莽荒时代起来的凶人,每个地产商背后估计站着的不是某个二代,就是三代。
像什么建林、加印之类的,真以为人家白手起家的啊?
恒大暴雷以后,还有人爆料2.4万亿的债务里,有三千多亿不翼而飞。
那钱去哪儿了?不是明摆着的吗?
这行业太危险,靠山不硬都不行。后世暴雷的那些房地产,也就建林有魄力,靠着卖卖卖,又遇着疫情,反而因祸得福活了下来。
凌平相中的,都是属于竞争小,但是位置又还不错的地块。
“凭我的面子,拿下来应该不难吧!”凌平摩挲着下巴:“不过毕竟是第一次,还得让人带带……”
他刚准备打电话给陈金飞,结果手机先一步响了,拿起来一看,居然是陆征打过来的。
“喂,陆总?”
“你要拿地?”陆征也不废话,一开口就是这么一句。
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